教育部关于下达２０００年普通高等学校少数民族预科班招生计划的通知

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河北省邢台市人民政府


邢台市国有土地使用权出让和转让实施细则


政府令第11号 1994年12月25日


第一章 总 则

　　第一条 为深化国有土地使用制度改革，合理开发利用土地资源，强化土地资产管理，规范地产市场，促进经济发展。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《河北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》，结合我市实际情况，特制定本实施细则。

　　第二条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外，均可依照本细则的规定，在本市辖区内取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

　　第三条 依照本细则取得土地使用权的土地使用者，其土地使用权使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。土地使用者开发、利用、经营土地的活动应当遵守法律、法规及本市的有关规定，并符合城镇规划，不得损害社会公共利益。地下各类资源、埋藏物和城镇公用设施属国家所有，不在土地使用权出让和转让范围内。

　　第四条 市、县(市)土地管理部门依法对国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止，先由国有资产管理部门负责变动产权或注销产权登记之后，再由土地管理部门进行登记，负责土地权属管理；有关地上建筑物、其他附着物，属于国有资产的，要先由国有资产管理部门办理变动产权或注销产权登记，再由房产管理部门进行登记，负责房产权属管理。

　　第五条 本细则适用于市区、县(市)城、建制镇、工矿区、国营农场范围内属于国有的土地。

第二章 土地使用权出让

　　第六条 土地使用权出让是指市、县(市)人民政府以上土地所有者的身份将国家所有的土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。

　　第七条 出让土地使用权由市、县(市)人民政府负责，有计划有步骤地进行，实行统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理。市、县(市)土地管理部门代表同级人民政府，以国有土地产权代表的身份( 以下简称出让方)与土地使用者(以下简称受让方)签订出让合同。

　　第八条 市、县(市)土地管理部门应照城镇发展规划制定土地使用权出让权计划，经市、县(市)人民政府批准后实施。土地使用权出让地块的位置、面积、用途、年限、价格、用地规划等，由市、县(市)土地管理部门会同城市规划管理部门、建设管理部门、房产管理部门、物价管理部门和国有资产或财政管理部门共同拟定方案，按照国家建设用地报批程序和审批权限审批，由市、县(市)土地管理部门实施。

　　第九条 用于成片开发的土地可以实行预征制度。市、县(市)土地管理部门与村签定预征土地合同，明确补偿标准，暂付5％的定金。出让前可继续耕种， 出让时由政府收回预征土地并付给全部补偿费，办理正式征地手续。

　　第十条 除国家投资的党政机关、行政事业单位办公用地，军事设施用地，公共、公益事业用地，福利住房用地及按照国家产业政策应予支持发展的能源、交通等行业内非经营性用地，可继续采取行政划拨方式提供用地外，工业、商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发及其建设项目，原则上一律通过出让方式取得土地使用权。

　　第十一条 出让的土地必须列入本年度非农业建设用地计划，新征地进行初级开发后可出让；旧城镇改造和其它建设用地可直接出让；划拨的土地要补交出让金方可出让；集体土地先征为国有以后才能出让。

　　第十二条 出让采取协议、招标和拍卖三种形式。

　　第十三条 协议出让程序

　　(一)出让方向有意受让人提供地块必要的资料和有关规定；

　　(二)有意受人在得到资料后，应在规定的时间内向出方提交土地开发经营方案和包括出让金数额、币种、付款方式等在内的有关文件；

　　(三)出让方接到有意受让人提交的文件后，应在30日内给予答复；

　　(四)经协商一致后，出让方与受让人签订出让合同，按审批程序批准后生效。

　　第十四条 招标出让程序

　　(一)出让方根据出让地块的具体要求，向投标对象发出投标邀请书，或向国内外发布招标公报。如在市内交易，应在招标前1个月公布； 在省内或国内进行交易，应提前2个月公布；在国际上进行交易，公布时间可再提前。

　　(二)投标人应按规定的投标时间、方法和要求，向出让人提交保证金(不计息)和密封的标书。

　　(三)出让会同土地评估机构及聘请专家组成评标委员会，由评标委员会主持开标、评标和决标的工作，评委员会对有效的标书进行评审，决定中标人，并由出让方向中标人发出中标证明书。

　　(四)中标人应在接到中标证明之日起15日内，持中标证明书出让签订合同，并经公证机关公证。

　　第十五条 拍卖出让公告

　　(一)出让方发布拍卖公告。公告内空包括拍卖地块的位置、面积、现状、用途、用地规划和使用年限；拍卖的时间和地点；报名的时间和地点；发布拍卖公告的时间；发布招标公告的时间，即第十四条第一款。

　　(二)有意参加竞投入向出让方领取“拍卖须知”、“用地规划”、“土地用地权出让合同式样”等资料，并按规定时间持证明当事人姓名、国籍、单位或组织的名称，主要经营场所或住所的有关证件报名，按底价额5 ％交付保证金后领取应价牌。

　　(三)出让方主持拍卖，经过叫价、应价，价高者为受让人，由出让方与受让人当场签订出让合同，并经公证机关公证。拍卖价敲定后，价高者若不与出让签订出合同则视为违约，保证金不予返还。

　　第十六条 土地使用权出让应交付出让金。土地出让总价款包括三部分：1.征地费(土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、 新菜田开发基金、耕地占有税等)；2.土地出让金(级差地租)按基准地价的70％以上计收；3. 拆迁费、初级开发费。自合同签订之日起10％的定金，自签订合同60日内，支付全部土地使用权出让金。

　　第十七条 国有土地使用权出让中收取的出让金、土地使用金归市、县(市)人民政府所有，由财政部门统一负责管理，土地管理部门代收代缴。国有土地使用权出让金和使用金由市、县(市)土地管理部门在办理手续时统一收取，土地管理部门按有关规定从收取的出让金和使用金中提取业务费后，其余交同级财政。财政部门对收取的出让金和土地使用按有关规定进行管理，用于土地开发和城镇建设，专款专用。

　　第十八条 受让人逾期未全部支付出让金，出让方有权解除合同，定金、保证金不予退还，并可请求违约赔偿，出让方未按出让合同规定提出土地使用权的，应双倍返还定金、保证金，受让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。

　　第十九条 受让人取得土地使用权后，按照地块的不同位置，以每年每平方米1万元以下的标准向市、县(市)土地管理部门缴纳使用金。

　　第二十条 受让人应按照土地使用权出让合同规定开发、利用、经营土地。

　　第二十一条 出让期间，受让人需要改变出让合同规定的土地用途和规划建筑要求时，必须事先向出让方提出申请，经市、县(市)土地管理部门和城市规划管理部门核准后变更，并重新签订合同或签订补充合同，按规定调整土地使用权出让金，办理变更登记，换发土地使用证。

　　第二十二条 出让的最高年限为

　　(一)公寓、住宅用地70年；

　　(二)工业、交通用地50年；

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　(四)商业、旅游、娱乐用地40年；

　　(五)综合用地或其他用地50年。

第三章 土地使用权转让

　　第二十三条 土地使用权转让是指出让方式取得土地使用权后，受让人将土地用权再转移的行为。

　　第二十四条 以行政划拨方式取得土地使用权的单位和个人，转让土地使用权时按冀政[1992]62号文件补充交出让金。

　　第二十五条 土地使用权转让，必须在出让金全部交清，已投入建设资金占总投资的30％以上方可进行。土地使用权转让时，原出让合同和登记文件所规定的权利、义务随之转移。转让后的土地使用年限 ，为出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让应签订转让合同，并经公证机关公证。

　　第二十六条 转让土地使用权和地上建筑物及其它附着物所有权，应在转让合同签订之日起15日内市、县(市)土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，并持变更登记后的证明文件到国有资产管理部门办理变动产权和注销产权登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权分割转让的，应报经市、县(市)土地管理部门和房产管理部门批准，并按上款规定办理变更登记。登记时应按规定缴纳土地增值税、变更登记费，换发土地使用证和房产所有证，未办理变更登记，转让合同无效。

　　第二十七条 土地使用权转让时，地上建筑物及其他附着物所有权随之转让；土地使用者转让地上建筑物及其附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让。但地上建筑物及其他附着物作为动产转让的除外。

　　第二十八条 受让人转让土地使用权时，转让价格明显低于市场价格的，市、县(市)人民政府有按转让价格购回权使用权的优先权。

　　第二十九条 土地使用权转让时，该地块发生土地增值部分，按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》执行。

　　第三十条 土地使用权转让过程中，受转让人应向市、县(市)土地管理部门缴纳土地管理费。其标准按转价格的1％计收。

　　第三十一条 土地使用权转让后，土地使用者需要改变土地使用转让合同规定的土地用途和规划建筑要求的，必须事先向出让方提出申请，经土地管理部门和城市规划部门核准后变更，并重新签订合同或签订补充合同，按规定调整土地使用权出让金，办理变更登记，换领土地使用证。

　　第三十二条 土地管理部门和房产管理部门收取的变更登记费，土地管理部门收取的土地管理费和从国有土地使用权有偿使用收入提取业务费，均按预算外资金管理。

第四章 土地使用权出租

　　第三十三条 土地使用权出租是指以土地出让转让方式取得土地使用权者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　第三十四条 土地使用权出租人与承租人应签订租赁合同，租赁合同不得违背国家法律、法规以及出让合同的规定。

　　第三十五条 自出租合同签订之日起15日内，出租人须持租赁合同到土管理部门和房产管理部门办理土地、房产出租登记。

　　第三十六条 土地使用权出租后，土地使用者必须继续履行使用权出让合同。

第五章 土使用权抵押

　　第三十七条 经出让或转让取得的土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其他建筑物和其他附着物随之抵押；地上建筑物和其他附着物抵押时，其相应的土地使用权随之抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让或转让合同规定的有效年限。

　　第三十八条 土地使用权抵押时，抵押双方签订抵押合同，并经公证机关公证，抵押合同自公证之日起三十日内，抵押双方应持经公证的抵押合同到土地管理部门、房产管理部门和国有资产管理部门办理土地使用权和房产所有权抵押登记。未经登记的抵押合同无效。

　　第三十九条 抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。

　　第四十条 抵押权因债务清偿或其他原因而消失，抵押双方应在抵押终结十五日内，到所在地土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记注销手续。由于抵押人到期未履行债务或抵押合同期满，宣告解散、破产、因抵押权人处分抵押获得土地使用权和地上建筑物及其他随着物所有权的，抵押双方应按本细则有关转让的规定，到市、县(市)土地管理部门、房产管理部门务有资产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记。

　　第四十一条 土地使用权抵押后，土地使用者需要改变使用性质的，必须补交出让金，具体标准应依照本细则第十六条规定办理。

第六章 土地使用权终

　　第四十二条 出让合同规定的年限届满，土使用权即由市、县(市)土地管理部门无偿收回，同时注销土地使用证，该地上的建筑物和其他附着物的所有权由国家无偿取得。

　　第四十三条 出租、抵押土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物、其他附着的所有权仍属出租、抵押人，政府不予收回。

　　第四十四条 出让合同届满，受让人要求继续使用土地的，可享有优先使用权，但应在届满前6个月向市、县(市)土地管理部门申请办理使用手续， 并按续期日的土地出让价格缴纳出让金。

　　第四十五条 市、县(市)土地管理部门应在收回土地使用权日期前6个月， 将收回土地使用权的理由、地块、座落、四至范围、收回日期等通知受让人，并在收回土地所涉及的范围内公告。

　　第四十六条 出让期未满的土地使用权一般不得提前收回，人民政府因公共利益需要提前收回使用权的，应根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地和实际情况予以适当补偿。

第七章 划拨土地所用权

　　第四十七条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。

　　第四十八条 划拨土地使用权转让，必须依照本细则签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金，按《土地增值税暂行条例》第七条缴纳增值税。

　　第四十九条 行政、事业单位和社会团体及其他非经济组织所享有的划拨土地使用权，不得转让、出租、抵押；已经转让、出租、抵押又不宜恢复土地利用现状的，必须按照本细则向市、县(市)土地管理部门申请批准，补办手续，交纳出让金。

　　第五十条 符合下列条件的，经市、县(市)人民政府土地管理部门、房产管理部门和国有资产管理部门批准，其划拨使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

　　(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

　　(二)领有国有土地使用证；

　　(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

　　(四)依照本细则的有关条款签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地使用权出让金。

　　第五十一条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，由市、县(市)人民政府无偿收回其行政划拨土地使用权。根据城镇建设发展需要和城镇规划的要求，市、县(市)人民政府可以无偿收回划拨土地使用权，并可依据本细则的规定予以出让。无偿收回行政划拨土地使用权，对其地上建筑物、其他附着物可根据实际情况给予适当补偿安置。

第八章 罚则

　　第五十二条 受让人未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县(市)土地管理部门有权对受让人提出警告，并处每平方米2至4元罚款， 责令限期纠正；逾期不纠正的，由市、县(市)土地管理部门无偿收回土地使用权，但不可抗力除外。

　　第五十三条 对未经批准擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位和个人，没收非法所得，并处以非法所得50％以下罚款。

　　第五十四条 在出让和转让土地使用权过程中，有关人员如贪污、行贿受贿、敲诈勒索、渎职等行为，除没收非法所得外，由其行政主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　第五十五条 被处罚的单位和个人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定通知书之日起15日内向作出处决定的同级人民政府或上一级行政机关申请复议，也可以直接向人民法院起诉；当事人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第九章 附则

　　第五十六条 本实施细则由市管理负责解释并组织实施。

　　第五十七条 本实施细则自公布之日起施行。


吉林省吉林市人民政府


关于经济政策的若干规定
吉林市人民政府



为充分调动工商企业的生产经营积极性，进一步增强企业的消化能力和自我发展能力，搞活企业，提高经济效益。根据国家和省的有关政策规定，结合我市的实际情况，对有关经济政策特做如下规定：

一、实行以上缴利税包干为主的多种形式的经济承包
从一九八七年起，市属预算内工交、商业、物资企业，在确保实现利润和上缴利润比上年增长的原则下，区别企业不同情况，实行利改税目标管理、上缴利税包干等多种经济承包形式。不管实行哪种形式，均统一按利改税规定上缴，由市财政局按企业包干合同结算，超缴部分由财政返
还给企业。
为调动国营企业（指市属国营企业，下同）积极性，对超额完成上缴计划的企业领导由政府视超缴情况给予奖励。

二、鼓励技术改造，技术进步
1、为了增强企业自我改造能力，对技术改造任务较重、固定资产折旧率偏低、调节税偏高的国营企业，从一九八七年起，提高固定资产折旧率，减免调节税。对第一批确定的十二个技术改造重点企业，除减免调节税、提高折旧率外，免交折旧基金，缓征能源交通重点建设基金，减、
免、缓征额全部并入企业专项基金，用于技术改造和新产品开发。减、免、缓额度等审批手续分别由市财政局、税务局办理。
2、企业（除注明者外，均指市以下企业，含城乡集体所有制企业，下同）的技术改造和技术引进项目，按合同规定期限提前投产期间所获利润，免征所得税，全部留给企业。企业进行技术改造、新产品开发投入的自有资金，按在项目全部投资中所占比例，从投产项目新增利润中分成
，直到全部提足为止，所得分成用于补充企业自有流动资金、技术改造和新产品开发专项基金。
3、国营企业列入市计划的技术开发和新产品试制项目，经市财政局批准，其试制费用在二十万元以内的，当年摊入成本；二十万元以上的，逐年摊入成本，最长摊销期为三至五年。集体所有制企业可按税务部门批准的项目，在税前列支。
4、为加速企业的技术改造，企业可将几种专项基金合并使用；银行、税务、财政部门发放的技措贷款或周转金，以及吸收外省市、外单位的各项资金，允许企业用新增利润税前偿还，个别有困难的，可按税收体制报批，给予以新增产品税还贷的照顾。
主要用于提高产品质量、降低消耗、治理环境污染等方面的技术改造项目。在新增效益无力偿还投资贷（借）款的情况下，经财政或税务部门批准，允许企业用综合效益归还。
5、城乡集体所有制企业的技术改造项目，单项工程投资额二万元以下的，免征建筑税；二万元以上至五十万元以下、纳税确有困难的，经税务部门批准，给予减半征收建筑税照顾。
6、企业进行技术转让和技术服务所得的净收入，每年不超过三十万元的，全部留给企业；超过三十万元的，只征收超过部分的所得税，其余全部留给企业。留给企业的纯收入部分，允许提取10～15％做为奖金，其余主要用于企业的技术开发。

三、促进新产品开发，提高产品质量
1、设立市新产品开发基金。市财政从工业超收分成中每年拿出100万元至150万元，做为新产品开发基金，专项用于开发新产品。
2、国营企业列入省、市年度试生产计划的新产品，从产品销售之日起，实现的利润免征调节税。缴纳所得税有困难的，经税务部门批准，列入国家计划的免征三年；列入省计划的免征二年；列入市计划或经市认定的免征一年，生产周期长的免征二年。免征所得税后仍有困难的，经税
务部门批准，还可给予免征产品税和增值税照顾，列入国家计划的免征三年；列入省计划的免征一至二年；列入市计划或市认定的，给予定期减免照顾。城乡集体所有制企业的新产品，可比照上述规定，经税务部门批准，给予定期减免所得税、产品税、增值税照顾。
3、为推动企业管理、技术进步、设立市全优企业奖、质量管理奖、优质产品奖、优秀质量管理小组奖。全优企业奖以企业为单位，奖金一至四万元；质量管理奖以企业为单位，奖金人均十元左右；优质产品奖以产品为单位，奖金一千元；优秀质量管理小组奖以小组为单位，奖金一百
五十元。上述奖金均由市财政拨付，并在颁发奖金的同时，由市政府授予受奖单位奖杯或荣誉状。
4、企业利用“三废”生产的产品，经税务部门批准，给予定期减免税照顾。

四、鼓励企业节约原材料，降低物耗
在国营企业扩大原材料、能源节约奖范围，品种由企业自定，提奖比例和考核标准报市经委、财政局联合审定。对已经达到国内同行业先进水平的，按核定的定额进行考核，其他企业应以上年实际消耗量（或前两年实际平均消耗量）考核。因产品品种、原材料和能源质量变化等客观因
素影响，企业无法执行原有定额或无法与上年比较时，由企业申报，经市经委、财政局联合审定后，按制定的消耗定额基数进行考核。企业在制订全年及分月节约计划后，每月可根据实现的节约额和规定的提奖比例，按70％预提，年终结算，超发部分从企业当年奖励基金中一次扣回，如
当年奖励基金不足，剩余部分从下年度奖励基金中扣回，冲减成本。
具备条件的企业，经企业主管部门审查，报市财政局、税务局批准后，可实行目标成本节约奖，在企管费降低10％的前提下，目标成本以上年财务决算中的可比产品单位成本为基数，按降低额5～10％提取奖金。实行目标成本节约奖的企业，不再实行原材料、能源节约奖。
企业可对确属短线的主要生产原料、材料实行采购承包，品种和提奖比例由企业报市经委（集体企业报企业主管部门）、财政局或税务局批准后，受益企业根据价格水平，按照实际到货量，给承包人提取奖金，所提奖金在企业采购费用中列支。
上述各种奖金均在成本中列支，同时将列支金额计入企业工资总额，不计征奖金税。

五、加强产品销售
1、工业企业一九八六年末以前生产的长线产品或积压产品，以及一九八五年以前国营和集体商业、物资企业库存的冷、背、呆、滞、销小存大的商品，其品种及提奖比例经市经委（财贸办）、市财政局（税务部门）批准后，可实行销售承包。在产品销售到用户，企业收到货款后，受
益企业即可根据价格水平、还款速度等因素，给承包人提取奖金，所付奖金在销售费中列支。
2、国营和集体商业、批发、零售部门销售的地方产品，经税务部门审核，以购货发票为据，批发企业毛利率低于0．5％的，免征批发环节税，零售企业毛利率低于10％的，经税务部门批准，免征营业税。
3、生产生产资料的大中型国营企业，完成国家指令性计划后，超产自销浮动加价部分实现的利润，免征调节税。
4、工业企业处理一九八六年末以前生产的滞销、积压产品，因削价发生亏损、一九八七年已限产或不再生产的，如纳税确有困难，经税务部门批准，可给予定期减免产品税、增值税的照顾。
5、经工商行政管理部门批准，工业企业的供销机构可以经营外省、外系统的同类产品，可在国家规定的品种范围内经营其它物资，用来同外单位调剂本企业生产所需生产资料。各企业的劳动服务公司可以经营主办厂的边角余料和超产产品。
6、企业由于改进包装，使产品减损增收，由市包装协会、市包装办公室和市保险公司根据减损增收额度，按一定比例颁发一次性资金，所发奖金不计入企业奖金总额。

六、促进横向经济联合
1、实行联合的企业分得的利润，当年免征调节税。城市企业与乡镇企业联合分得的利润，减半征收当年所得税。亏损企业由于联合扭亏为盈的，当年利润全部留给企业，第二、三年减半征收所得税。亏损企业与盈利企业联合的，其退库指标不变。对三万元以下的微利企业，通过联合
增盈的，给予减免税照顾。
2、对新办的第三产业经济联合体，从开办之日起给予免征所得税一年照顾。国营、集体、个体联办的食品工业，免征所得税一年，免税期满后纳税仍有困难的，经税务部门批准，根据不同情况给予定期减免税照顾。
3、建材企业开展横向经济联合生产各种新型材料，纳税有困难的，可给予定期减免所得税照顾；新型建材联合企业投产初期生产的新型建材产品，可给予减免所得税一至二年的照顾。利用工业废渣生产建材的，项目投产后五年内免征所得税和调节税，缓征能源交通重点建设基金。

七、支持出口创汇
1、为鼓励企业多出口、多创汇，对出口产品坚持“四优先”原则，即：生产所需要的原辅材料优先安排供应；所需的燃料、动力，有关部门给予优先安排和供应；为扩大出口产品而进行的技改和新建项目优先安排贷款和用汇指标；技术改造、基本建设等优先安排计划。
对做出贡献的产品出口企业和职工实行奖励制度。以一九八五年出口创汇额为基数，在基数内每实现出口创汇一美元，由外贸部门奖励人民币三分；超基数创汇一美元，奖励人民币一角。此项出口奖励作为企业税后留利，大部分用于发展生产，部分可用于增发职工奖金。完成出口计划
的企业，可多发一个月奖金，其中出口机电产品企业可增发二个月奖金，免征奖金税。对在出口工作在做出优异成绩的企业或开发新的出口产品品种、获国际优质奖的产品，由市政府给予命名和奖励。

八、管好用活资金
1、从一九八七年起，对国营企业和重点集体企业实行流动资金目标管理，由市经委、财政、银行及企业主管部门共同核定流动资金年度占用额、产成品资金占用限额和销售资金率，做为资金管理目标，建立各种形式的资金管理责任制。年末，企业可从减少资金占用而节约的银行贷款
利息中，提取20％做为奖金，在费用中列支。
2、对新建、扩建项目，自筹投资额不足和一九八六年底前建成投产后铺底资金有困难的，在原材料有来源、产品有销路、经济效益好的前提下，银行可予发放贷款支持。对季节性生产企业流动资金不足的，在贷款上按正常企业对待。
3、为促进企业处理积压产品，对由于市场原因造成的暂时性积压，半年内可以处理、还款确有保证的，如需贷款购进原材料，生产适销对路产品时，在企业提出切实可行的处理计划和措施后，银行可给予贷款支持。
对产品质量好、有销售合同、但购货单位暂时无支付能力的企业，只要取得购货单位及开户银行付款保证，银行可予办理期票贴现。
对已经停止生产的积压产品，如购货单位确能在半年内分期承付货款，经银行同意，可实行卖方贷款或赊销。在此其间企业正常资金，银行可给予贷款支持。
为了鼓励企业处理积压产品或商品，对发生的削价损失，只要企业列入“待处理财产损失”项的，工业企业在一年以内、商业企业在二年以内贷款可不加息。
4、为减轻企业负担，对确因客观原因影响，贷款不能按期归还的，可放宽展期时间，展期时间包括原贷款时间不超过一年，展期内不加收利息。
5、为了支持企业技术改造添平补齐，银行可用一部分流动资金贷款指标，发放单机、单项贷款。对企业房屋、设备的大修理，经主管部门批准，银行审查同意，可给予大修理贷款，贷款期可由一年延长至二年。
对确已批准列入省、市计划的技术改造项目，在资金计划尚未下达前，银行为了支持企业尽快实现效益，可视具体情况，按省有关文件，先行发放（垫付）适量贷款。企业如因生产占用了专用基金而影响技术改造时，在符合贷款规定、有物质保证的条件下，可给予一定额度的流动资金
贷款，分期分批替出被占用的专用基金。
6、为了支持企业清理拖欠货款，对有偿还能力的地区内拖欠货款，凡符合贷款条件的，可给予适当额度的贷款进行清理。工商企业到异地采购时，因采购地点不固定、交通不便、生产或市场急需，以及在政策和计划范围内应该使用现金时，由本单位和财会负责人签字盖章申请，经银
行审查同意，可支取现金。
7、企业组织职工集资入股和社会集资，一般年息在10％范围内所支付的利息，允许在税前列支。

九、支持重点行业和第三产业的发展
1、老浴地、理发企业（含对社会开放的机关、厂矿同类企业）经营本业的，以及饮食企业经营的早餐，一九八七年免征营业税。对旅店企业经营本业，以及副食品店经营蔬菜的，一九八七年减半征收营业税。凡饮食、理发、浴池、旅店、照像、修理、服务、蔬菜、副食品企业以及民
政部门直接开办的微利企业，一九八七年度纳税有困难的，经税务部门批准，给予定期减免营业税和缓征能源交通重点建设基金的照顾。
2、采用新技术、新设备、生产新产品的食品工业企业，近期纳税有困难的，经税务部门批准，可在一定期限内免征所得税，缓征能源交通重点建设基金。
对食品工业中的亏损和微利品种，纳税有困难的，经税务部门批准，给予免征产品税和缓征能源交通重点建设基金的照顾。
3、商业街两侧房屋改做集体商业、饮食业、服务业、修理业的门市房时，使用企业所支付的改造资金，可在企业的费用中按实列支，数额过大的应分期摊销。现有的商业、饮食业、服务业、修理业的设施改建，亦按上述原则处理。上述行业所属企业租用的产权属房产部门的营业房，
因改善营业条件的需要所支出的房屋改建、修理费用，经税务部门批准，可在税前按实列支。经房产部门同意，亦可视为垫修，实行以修顶租。
4、生产小商品的专业企业，社会效益好而经济效益较差、年人均实现利润在三百元以下的，免征所得税，经税务部门批准，还可适当减免产品税，缓征能源交通重点建设基金。

十、扶持亏损企业扭亏增盈
1、国营企业扭亏为盈的，当年实现的利润全部留给企业，第二年实现的利润减半征收所得税。集体所有制企业由于部分产品税率调高而造成亏损或低于微利企业水平的，经税务部门批准，可给予定期减免所得税、产品税、增值税照顾。
2、对先亏后盈、全年确保不亏损的企业，可不按亏损企业对待，对其正常生产和流通所需资金，金融部门要给予贷款支持。对由于处理积压产品造成削价损失而发生亏损的企业，由主管部门出据担保，能在一年内弥补的，可不按亏损企业对待，弥补期内所占用的贷款可不加息。
3、对产不抵债的企业，只要找到可靠的生产门路、确能恢复生机的，可在贷款上实行“一事一议”的办法予以扶持。
4、季节性生产企业停产期间开展多种经营的收入，以及关停企业组织生产自救的收入，用于维护关停费不足时，经税务部门批准，可给予适当减免税照顾。

十一、处理历史遗留问题
1、对有历史挂帐的流动资产损失“包袱”的集体企业和小型国营商业企业，由企业主管部门制定逐年摊销计划，报经税务部门同意后，可在税前逐年摊销。
2、为解决市区合作商饮店和小型集体运输企业历史遗留问题多、退休人员多、负担重的问题，凡纳税有困难的，经税务部门批准，给予定期免征营业税照顾，在一九八七年内免征所得税，免税期满后仍有困难的，继续给予定期减免照顾。

十二、关于工资奖励问题
1、一九八七年，市只向全民企业下达基本工资计划部分（标准工资、加班工资、国家规定的各种补贴），作为指令性计划。其中加班工资计划下达到主管局，主管局可在企业之间调剂，统一掌握使用。国营企业奖金部分不下达计划，企业可在单位产品工资含量不增加的前提下，在国
家、省和市有关经济政策允许的范围内，根据经济效益和奖金支付能力，以及财政部门核准的留利、提奖比例等因素，制定全年奖金发放计划和月份使用计划，报市计划、劳动和企业主管部门备案，并抄报开户银行，银行按企业计划支付。年终决算时，如企业超额完成利税计划，奖金还可
适当多发；完不成的，其超发的奖金从下年的奖金额中扣除，并入生产发展基金。企业内部的分配形式由企业自行确定。全民小型企业放开经营的，可按集体企业劳动工资管理办法管理。集体所有制企业的工资总额计划，由企业的主管部门下达。
2、凡经市、县劳动部门批准实行无限计件工资的工业企业，其工资额度不受计税工资额限制，计件超额工资全部计入成本。自行确定实行计件工资的企业，允许计件超额工资部分的30％计入成本，其余从奖励基金中列支。
以劳务为主的理发、浴池、生活服务修理合作饭店及洗染店等小企业，可实行分成工资，允许计入成本，并同时计入工资总额，不计征奖金税。分成比例由主管局（公司）、市、县、区财贸办批准，报本级劳动、税务部门和银行备案。
3、从一九八七年起，国营和城市集体所有制企业计税月标准工资调整到80元，实际月平均工资水平高于80元的，按实际水平计算；乡镇集体企业按月人均计税工资100元，税前提取，计入成本。
城乡集体所有制企业的奖金税计征点放宽到人均六个半月（含一个月分红），放开经营的国营小型商店、饮食服务业、商办工业也照此执行。
城乡集体企业中劳动强度大的建筑安装、砖瓦、砂石、装卸、搬运、石灰窑、采矿业等生产工人的工资，在计征所得税前按实列支。
4、实行租赁制的小型全民企业和集体企业，在财务制度和税收方面均按集体所有制企业对待。租赁者依照合同缴纳租赁费后，剩余部分归租赁者所有，征收个人收入调节税。此类企业也可实行委托经营（承包），经营者按规定上缴利税和提缴劳保基金，剩余收入留够生产发展基金和
集体福利基金后，自行分配。
5、企业对本单位从事产品开发和经销工作做出特殊贡献的人员，可报经企业主管部门批准，给予车间、厂级领导的工资待遇。此种工资待遇属于浮动或岗位工资性质，只在本企业、本岗位有效。对其中工作成绩突出者，可转为固定工资，列入企业3％晋级指标内。
6、从一九八七年起，对国营企业及国家机关、事业单位使用的临时工，市不再下达工资总额计划，按实际招用临时工人数、工资标准和使用时间，凭区劳动局和市劳务市场出据的手续，由市劳动部门一次性追加工资额，开户银行按追加工资计划予以支付。
7、国营企业3％晋级，仍执行市政府〔1985〕226号文件，其中中层以上干部晋级比例放宽到干部总晋级人数的30％，在此基础上，中层干部晋级面超过自身总数3％部分，可单独计算，不占企业3％晋级指标；对有突出贡献的职工晋级，企业可在年度指标内随时掌握使用
，但在年终企业由于亏损或其它原因不具备享受3％晋级条件时，已晋级的予以撤销。
8、经国家和省批准实行工资总额与上缴利税挂钩的企业，亦同样享受本文所规定的原材料和能源节约奖、清理回收货款和流动资金节约奖，从成本中列支，不占挂钩企业的工资总额。

十三、搞活用工制度
1、国营企业招收工人，劳动部门只负责下达计划、安排招工来源、审核招工简章和办理录用手续，其它具体招工事宜，即：报名、体验、政审、考试、评分到确定和公布录用名单等，均由企业自行办理。集体所有制企业的职工，经所在单位同意，也可参加全民企业招工考试。
2、集体所有制企业招工由企业自定，各级劳动部门根据企业的实际需要，办理录用手续。

十四、关于价格问题
1、国家统一定价的工农业生产资料，凡企业自行采购原材料生产或因其它原因执行国家定价有困难的，属农业生产资料的，可按物价管理权限报请价格；计划内的工业生产资料，可按物价管理权限报批临时价格；计划外工业生产资料，可由企业自行定价，原则上允许高来高走，低进
低出。
企业超产的工业生产资料和其它允许企业自销的产品，除物价部门认定、与国计民生关系最大的产品外，可自行定价，参与市场调节。
2、生产企业除由国家定价的日用工业品外，用议价原材料生产、执行国家原定价有困难或企业认为原定价不合理的，可按物价管理权限重新报批价格。
省管品种需定价或重新调价时，企业可直接报省，同时抄送市物价局，以便协助催办。
对销售正常、原材料来源充分、有生产潜力的产品，企业可以实行批量优惠价格（批发环节低于现行批发价、零售环节低于现行零售价）。
3、获国家、省和市优质称号的产品，在国家规定的幅度内，可实行优质优价，属生产资料的，由企业自定，在地区内销售的消费资料，按物价管理权限报批。
4、凡符合国家经委〔1981〕81号文件规定，并已列入新产品计划的产品，除市物价局认定、与国计民生关系重大的商品外，企业可根据实际成本，参照供求状况自行制定试销价格，报物价部门备案，试销期一般为一年。试销期满后，按物价管理权限报批正式价格。
5、向外地销售的商品，其价格可由买卖双方议定。
6、物资部门计划指标内而本地区企业不适用的生产资料，可以“平转议”，与外地区调剂其它生产资料，但调剂回来的生产资料，需按计划价格供应本地区。
加工企业超储积压的原材料，允许按市场价格自行调剂其它所需生产资料。
7、食品加工业和饮食业的价格，采取分类毛利率管理办法，除主要品种按管理权限定价外，其余品种在规定的毛利率范围内，由企业自行定价。蔬菜（规定由市控制的大宗品种除外）、水果、水产品的价格，按规定的进销差率和批零差率由企业自行制定。修理行业除规定按分级管理
权限管理的大、中修理服务项目外，其它修理服务项目的价格全部放开，由企业自行定价。
8、城乡集体所有制企业的产品价格，除按有关文件规定，由物价部门和企业主管部门管理的以外，一律放开。物价和企业主管部门管理的品种，由于原材料涨价等原因，企业执行规定价格有困难的，在定价时可高于国营企业同类产品价格，也可实行浮动价。
本规定从一九八七年一月一日起执行。凡本规定未列入，而国家、省和市有明文规定放宽的，按已放宽的规定执行。本规定未列入、各部门和企业在实际工作中遇到的具体问题，可随时报告，一事一议，单独研究、拟定。本规定所列条目与过去市委、市政府所发文件不符的，按本文规
定执行。如执行中遇有矛盾时，有关业务部门应报市经济体制改革委员会协调解决。
此文下发后，凡需制订实施细则的条目，由政府各有关业务部门负责制订。
本规定由市体改委负责解释。



1986年12月15日